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政策利好接踵而至 地塊升值就在眼前

作者: 編輯 來源:互聯網 發布時間:2019-11-21

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? ? ? 近日,湘潭市2019年《政府工作報告》新鮮出爐。《報告》明確提出“加快萬樓、碧泉湖、竹埠港、九華湖等重點片區開發。”“圍繞長株潭一體化三干兩軌四連線建設,基本完成長沙地鐵3號線入潭前期工作”含金量極高的《政府工作報告》中,兩處與湘潭火車站北片區地塊有關,該地塊地處“碧泉湖”區域,是長沙地鐵三號線入潭的最終節點。

? ? ? 火車站北儲備地塊位于湘潭市雨湖區赤馬路以東,碧泉路以西,規劃支路三以北,總用地出讓面積175645.61平方米,其中可建設用地面積130730.54平方米,分別由四個功能區地塊組成:

功能區一地塊

使用性質:居住、商業用地

用地面積:41581.12平方米

容積率:<2.8

建筑密度:≤30%

綠地率:≥25%

商業占比:5%-8%

建筑限高:≤80米

功能區二地塊

使用性質:居住、商業用地

用地面積:31902.53平方米

容積率:<2.8

建筑密度:≤30%

綠地率:≥25%

商業占比:5%-8%

建筑限高:≤80米

功能區三地塊

使用性質:商業用地

用地面積:29676.22平方米

容積率:0.5-1.0

建筑密度:≤40%

綠地率:≥20%

商業占比:--

建筑限高:≤24米

功能區四地塊

使用性質:居住、商業用地

用地面積:27570.67平方米

容積率:<2.8

建筑密度:≤34%

綠地率:≥25%

商業占比:5%-8%

建筑限高:≤80米

云圖片

? ? ? 地塊是三大鐵路線的交匯之處,交通優勢凸顯。湘潭火車站是兼容普通列車與長株潭城際輕軌,未來長沙地鐵三號線入潭工程2期也將延伸至此,是連通全國各地重要的長株潭綜合交通樞紐之一。湘潭火車站不僅連接全國普通列車網絡通達全國,還憑借長株潭城際輕軌始發站的優勢,進入長株潭“半小時經濟圈” 和“3+5城市群1小時經濟圈”。湘潭火車站片區直接毗鄰長潭西高速、滬昆高速、京港澳高速、湘潭北高鐵站、京廣高鐵等。

云圖片

? ? ? 地塊是四大商業組團的直接輻射之地。位于湘潭市繁華的商業中心區域雨湖區,東鄰湘潭市正在迅速崛起中的萬樓新區,西靠江麓城市組團,北接湘潭經濟技術開發區、湘潭大學城,南通湘潭市河西商業中心區。人流量、物流量、財流量極大。

云圖片

? ? ? 地塊是湘潭市未來的財富中心。湘潭火車站北片區是雨湖區潛力最大的一塊黃金寶地。片區內有碧泉湖公園,以水為脈、以湖為心,形成碧泉廣場、碧水花溪、曲水荷風、桃影虹橋、水岸書香五大特色景觀分區。同時這一片區正在以交通樞紐為依托,打造集商務、商業、居住為主導,兼具文化、休閑、相關公共服務設施為配套的湘潭中央生活區。目前,北大燕園科技園管理集團正在積極參與,擬在火車站北片區科創新城項目。未來財富價值不可限量。

云圖片

? ? ?如需了解地塊詳細信息,可前往湘潭市國土資源儲備中心咨詢,該地塊交易信息請關注湘潭市公共資源交易中心。
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